Mielőtt dönt a Közös-Képviselő személyéről olvassa el az alábbiakat:
Drága vagy nem Drága?
Tegye fel magának a kérdést, hogy Ön saját Társasházát mint Közös-képviselő vagy Társasházkezelő milyen díjazásért vállalná?
Ha azt mondja, hogy nincs az a pénz, hogy Közös-képviselő legyen…
Ha azt mondja, hogy jól megkérné az árát annak, hogy elvállalja a Közös-képviselő feladatkörét…
…akkor Önnek mennyit érne meg az, hogy olyan végezze a Közös-képviselő munkáját aki lelkiismeretesen és becsületesen dolgozik?
…akkor Ön mennyit fizetne azért, hogy Társasházában nyugalma legyen és tudjon pihenni?
…akkor Önnek mennyit érne meg az, hogy a Közös-képviselő szakértelme megvédje Önt és Társasházát a bírságok kifizetésétől?
Gyanakodjon amikor valaki nagyon olcsón elvállalja a Közös-képviselő feladatainak ellátását, kérdezzen rá, hogy ennyi pénzért mit nyújt cserébe?
Gondoljon arra, hogy Ön is tisztességes fizetést kap, ezért legyen gyanús Önnek , ha valaki nagyon alacsony összeget kér azért, hogy ellássa a Közös-képviselő feladatkörét. Tegye fel a kérdést, hogy az ilyen majd lelkiismeretesen és szakszerűen képviseli a Társasház érdekeit? Az ilyen Közös-képviselő majd utánajár mindennek és vigyáz a tulajdonosok pénzére? Sokszor az olcsó a drága, hiszen ha valakinek kifizetnek több hónapnyi kezelési díjat de az semmit sem csinál, akkor megérte őt választani egy olyannal szemben aki kicsivel többet kér, de becsületesen elvégzi a a Közös-képviselő feladatait?
Ne hagyja becsapni magát, ellenőrizze, hogy a Közös-képviselő jelölt rendelkezik-e Hatósági engedéllyel, melyet Budapest területén tevékenykedő Közös-képviselő esetén itt ellenőrizhet.
Mi szükséges ahhoz, hogy elkészítsük személyre szabott árajánlatunkat az Ön részére?
A Közös-képviselő kezelési díjának pontos megállapításához szükséges a Társasház SZMSZ-nek és Alapító Okiratának áttanulmányozása, illetve egy személyes bejárás, melynek során felmérjük a társasház állapotát a pincétől a padlásig.
A találkozó során a következő kérdésekre szeretnék választ kapni:
- Mikor épült a társasház?
- Mikor volt az utolsó felújítás?
- Van-e hitele a Társasháznak?
- Milyen kintlevőségei vannak a Társasháznak?
- Van-e hátralékos tulajdonos?
- Mik a közösség céljai, tervei a jövőre nézve (felújítás, modernizálás, csere)?
- Milyen problémák (rövid- ill. hosszútávon) megoldását várják el a Közös Képviselőtől?
- Van-e a háznak megtakarítása (lakáskassza, lakástakarék) illetve képeztek-e felújítási alapot ?
- Van-e folyamatban lévő pályázat amin a Társasház részt vesz?
- A tulajdonosok milyen százaléka lakik a házban, hány bérlő van, van-e önkormányzati vagy külföldi tulajdon?
A Közös-képviselő feladatainak ellátásáért fizetendő díj tartalmazza:
- könyvelési díjat és az egyenlegek elérését on-line felületen,
- e-mail-es válaszadást a csomagban foglaltak szerint,
- telefonos elérhetőséget a csomagban foglaltak szerint,
- telefonos visszahívást a csomagban foglaltak szerint,
- a társasház tulajdonosainak képviseletét harmadik féllel szemben,
- személyes fogadóóra tartását a csomagban foglaltak szerint,
- ügymenethez kapcsolódó nyomtatási és fénymásolási költséget.
Megbízási szerződés megkötése esetén amennyiben szükséges 60 napon belül teljes műszaki felmérést készítünk a Társasházról. Ebből képet kapunk a Társasházban elvégezendő szükséges jövőbeni felújítási és javítási munkálatokról.
Milyen minőségű szolgáltatást nyújtunk, mint Közös-képviselő és Társasházkezelő ?
- Rugalmasság, gyorsaság, pontosság, precizitás,
- Átlátható gazdálkodás,
- Pénzügyi tervezés,
- Költségvetési egyensúly kialakítása,
- Felújítási alap képzése,
- Pályázatfigyelés,
- Kintlevőségek kezelése,
- Műszaki tervezés és kivitelezés,
- Javaslatok a Társasház bevételeinek növelésére,
- Karbantartás és állagmegőrzés,
- Hibaelhárítás,
- Profi szakembergárda,
- Jogi képviselet,
- Biztosítási ügyintézés,
- Hatékony együttműködés a tulajdonosokkal és a lakókkal,
- Pénzügyi szolgáltatások (könyvelés, beszámolók és költségvetés készítése, pénzügyi terv készítése)
A Közös-képviselő díjazásáról itt olvashat bővebben. A Társasházkezelőként végzett szolgáltatásunk árairól pedig ide kattintva tájékozódhat.
Áraink tájékoztató jellegűek, amit a Magyar Társasházi viszonyok figyelembevételével alakítottunk ki átlagosan 35-40 albetétre vonatkozóan. Ettől eltérő esetben kérje egyedi árajánlatunkat az info@tarsashaza.hu – e-mail címen. Ha Ön szeretné, hogy a Közös-képviselő és a Társasházkezelő tevékenységeket egyaránt ellássuk, akkor kérjük írásban jelezze felénk elvárásait, és kialakítunk Önnek egy személyre szabott kombinált szolgáltatást tartalmazó csomagot kifejezetten az Ön igényeire szabott árakkal.
Egyedi árajánlatunkat ide kattintva kérheti.
Áraink az Áfát tartalmazzák.
Copyright protected by Digiprove © 2015-2016
