Közös Képviselő 40 forintért beperelte a Társasházat …
Közös Képviselő húza-vona… / Forrás HVG Egymás után kerülnek elő olyan társasházak, amelyeknek mind ugyanazzal a közös képviseletre szakosodott céggel, pontosabban annak vezetőjével gyűlt meg a bajuk. A magát a tíz legnagyobb fővárosi házkezelő cég közé soroló HRTL–csoport viszont állítja, mivel sok házat kezelnek, óhatatlanul szereznek ellenségeket a lakók közt.…
Társasház Szabályzatai – Szervezeti és Működési Szabályzat
Mi is az a Szervezeti és Működési szabályzat, vagy más néven SZMSZ? Az SZMSZ nem más mint egy képkeret amit olyan képpel töltünk meg amilyennel akarjuk. Ez szabályozza a Társasházban lévő folyamatokat. Így meghatározza a közgyűlés összehívásának feltételeit. A közös képviselő intézkedéseit a számvizsgálók feladatait. A közös költség fizetésének alapját…
Közös Képviselő választás buktatói
Milyen a jó Közös Képviselő? Mostanában több megválasztó közgyűlésen vettem részt. Szerencsére több helyre is hívnak a Társasházaimban lakók személyes ajánlásának hála, melyet ez úton is köszönök. Mindenhol ugyanaz a forgatókönyv. Ajánlatot kérnek, pár jelölt ajánlatot ad, aztán egy olyan ismeretlenre esik a választás aki a legkevesebbet kéri…de honnan tudjuk,…
Gázfelülvizsgálat-ha elmarad,megfagyunk?
Gázfelülvizsgálat elmaradásának következményei – Mostanában sok Közös Képviselő retteg attól, hogy Társasházaiban elzárják a gázt, de van aki nem tesz semmit, pedig a lakók megfelelő tájékoztatása és a gázfelülvizsgálat elvégeztetése sok kellemetlenségtől kímélhetné meg a Társasházban élőket. Egy gázfelülvizsgálat nem is kerül sokba – kb. 1.500 Ft+ Áfa /…
Alapító Okirat -Társasház
Társasházi Alapító Okirat Társasházat csak alapító okirat elkészítésével lehet alapítani. Az Alapító Okirat a Társasházban lévő tulajdoni viszonyokat rögzíti. A társasház alapításának feltétele, hogy: az épületben legalább két,műszakilag elkülönített önálló lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség, vagy egy lakás és egy műszakilag önálló nem lakás céljára szolgáló helyiség legyen,…
Társasház Szabályzatai – áttekintés
Társasház szabályzatai – összegzés. A társasházak működését több törvény – Társasházi Törvény, Számviteli Törvény, Áfa törvény, 2013. évi V. törvény, Országos Tűzvédelmi szabályzat – szabályozza. Mivel a Társasházak működése elkülönül különböző – pénzügyi, műszaki, jogi stb.- területekre, ezért ezekre más és más törvények és előírások vonatkoznak. A működési területekkel összefüggő szabályzatok…
Gázfelülvizsgálat – Társasházak
Társasházak Gázfelülvizsgálata Az elmúlt években a sorozatos gázrobbanások miatt a Kormány ezen belül is a Nemzetgazdasági Minisztérium új szabályozást vezetett be annak érdekében, hogy megvédje az emberek életét és vagyonát. Ezért a Társasházak részére megalkotta a 19/2012 ( VII.20.) MGM rendeletet mely rendelkezik a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések…
Bírságolható a Közös Képviselő
Társasház szervei és a Bírságok 2014.február 1-től hatályos az a rendelkezés, mely alapján a társasház szervei felett a törvényességi felügyeletet a jegyző látja el. A Tht* 27/a §-a bővült melyben a jegyzők eljárási szabályait módosították./ * Tht = Társasházi Törvény Ez azt jelenti, hogy a területileg illetékes jegyző hivatalból ellenőrizheti, hogy…
Társasházi Törvény – jegyzői hatáskör
Kiegészült a Társasházi Törvény A Kormány 155/2015. (VI. 25.) Korm. rendelete a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének eljárási szabályairól. A Kormány a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. Társasházi Törvény 65. § 2. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§ (1) A törvényességi felügyeleti…
Társasház beszámolója és költségvetése
A Tulajdonosok többsége sajnos nincs azzal tisztában, hogy a Társasház beszámolója és költségvetése határozza meg a közös költség összegét. Ezt minden tulajdonos a Beszámoló Közgyűlésen tudja befolyásolni, ami egyben az egyik legfontosabb Fórum a Társasház ügyeinek megtárgyalására. Ha Ön sokallja a Közös Költséget akkor olvasson tovább, hogy megtudhassa hogyan befolyásolhatja a Közös Költség…