Közös Képviselő 40 forintért beperelte a Társasházat …

Közös Képviselő húza-vona… /  Forrás HVG Egymás után kerülnek elő olyan társasházak, amelyeknek mind ugyanazzal a közös képviseletre szakosodott céggel, pontosabban annak vezetőjével gyűlt meg a bajuk. A magát a tíz legnagyobb fővárosi házkezelő cég közé soroló HRTL–csoport viszont állítja, mivel sok házat kezelnek, óhatatlanul szereznek ellenségeket a lakók közt.…

Tovább olvas

Közös Képviselő választás buktatói

Milyen a jó Közös Képviselő? Mostanában több megválasztó közgyűlésen vettem részt. Szerencsére több helyre is hívnak a Társasházaimban lakók személyes ajánlásának hála, melyet ez úton is köszönök. Mindenhol ugyanaz a forgatókönyv. Ajánlatot kérnek, pár jelölt ajánlatot ad, aztán egy olyan ismeretlenre esik a választás aki a legkevesebbet kéri…de honnan tudjuk,…

Tovább olvas

Gázfelülvizsgálat-ha elmarad,megfagyunk?

Gázfelülvizsgálat elmaradásának következményei –   Mostanában sok Közös Képviselő retteg attól, hogy Társasházaiban elzárják a gázt, de van aki nem tesz semmit, pedig a lakók megfelelő tájékoztatása és a gázfelülvizsgálat elvégeztetése sok kellemetlenségtől kímélhetné meg a Társasházban élőket. Egy gázfelülvizsgálat nem is kerül sokba – kb. 1.500 Ft+ Áfa /…

Tovább olvas

Alapító Okirat -Társasház

Alapító Okirat - Békés Otthon Közös Képviselet

Társasházi Alapító Okirat Társasházat csak alapító okirat elkészítésével lehet alapítani. Az Alapító Okirat a Társasházban lévő tulajdoni viszonyokat rögzíti. A társasház alapításának feltétele, hogy: az épületben legalább két,műszakilag elkülönített önálló lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség, vagy egy lakás és egy műszakilag önálló nem lakás céljára szolgáló helyiség legyen,…

Tovább olvas

Társasház Szabályzatai – áttekintés

Társasházak szabályzatai - Békés Otthon Közös Képviselet

Társasház szabályzatai – összegzés.   A társasházak működését több törvény – Társasházi Törvény, Számviteli Törvény, Áfa törvény, 2013. évi V. törvény, Országos Tűzvédelmi szabályzat – szabályozza. Mivel a Társasházak működése elkülönül különböző  – pénzügyi, műszaki, jogi stb.- területekre,  ezért ezekre más és más törvények és előírások vonatkoznak. A működési területekkel összefüggő szabályzatok…

Tovább olvas

Gázfelülvizsgálat – Társasházak

Társasházak gázfelülvizsgálata

Társasházak Gázfelülvizsgálata Az elmúlt években a sorozatos gázrobbanások miatt a Kormány ezen belül is a Nemzetgazdasági Minisztérium  új szabályozást  vezetett be annak érdekében, hogy megvédje az emberek életét és vagyonát. Ezért a Társasházak részére megalkotta a 19/2012 ( VII.20.) MGM rendeletet mely rendelkezik a gáz csatlakozó vezetékek és felhasználói berendezések…

Tovább olvas

Bírságolható a Közös Képviselő

Társasház

Társasház szervei és a Bírságok 2014.február 1-től hatályos az a rendelkezés, mely alapján a társasház szervei felett a törvényességi felügyeletet a jegyző látja el.  A Tht* 27/a §-a bővült melyben a jegyzők eljárási szabályait módosították./ * Tht = Társasházi Törvény Ez azt jelenti, hogy a területileg illetékes jegyző hivatalból ellenőrizheti, hogy…

Tovább olvas

Társasházi Törvény – jegyzői hatáskör

Kiegészült a Társasházi Törvény A Kormány 155/2015. (VI. 25.) Korm. rendelete a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének eljárási szabályairól. A Kormány a  társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII.  Társasházi Törvény 65.  § 2.  pontjában kapott felhatalmazás alapján, az  Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§   (1) A törvényességi felügyeleti…

Tovább olvas

Társasház beszámolója és költségvetése

  A Tulajdonosok többsége sajnos nincs azzal tisztában, hogy a Társasház beszámolója és költségvetése határozza meg a közös költség összegét. Ezt minden tulajdonos a Beszámoló Közgyűlésen tudja befolyásolni, ami egyben  az egyik legfontosabb Fórum a Társasház ügyeinek megtárgyalására. Ha Ön sokallja a Közös Költséget akkor olvasson tovább, hogy megtudhassa hogyan befolyásolhatja a Közös Költség…

Tovább olvas

Otthon Melege Program

A kormány 2014 szeptemberében új lakossági energiahatékonysági pályázatot tett közzé Otthon Melege Program néven. Ennek az új alprogramjában immár társasházak is pályázhatnak, a cél 20 ezer lakás energetikai korszerűsítése – tette hozzá a szóvivő. Szabó Zsolt, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) fejlesztés- és klímapolitikáért, valamint kiemelt közszolgáltatásokért felelős államtitkára a részleteket…

Tovább olvas